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近来,有来自山东的业主反映,其在青岛搁置7年的婚房,被社区物业公司的保洁人员换锁养鸡。 2月28日,该小区物业公司作业人员介绍,现在法律部分已介入。
据当事人徐先生介绍,他在山东省青岛市天泰城迦南美地小区有一套顶楼复式房,7年未入住。因该套房是婚房,所以一向没舍得租借。近来,他发现小区的保洁人员给他家房子换锁后,在阳台养鸡,并且房子的监控也坏了。徐先生以为,小区保洁的行为现已涉嫌不合法侵吞。
涉事保洁人员曾在视频中表明,门锁是他后来自己装置的,但原门锁并非他砸坏的。
此前,该小区物业公司作业人员曾在采访中表明,保洁养的鸡和地上卫生都处理了。涉事保洁现已开除,相关法律部分已前来进行了处分。
该小区所属社区作业人员告知极目新闻记者,此前社区已介入调停,现在此事已由警方介入处理。
北京战略(南京)律师事务所朱雪律师向记者介绍,不合法侵吞罪是指将代为保管的别人资产、忘记物或埋藏物不合法占为己有,数额较大且拒不交还的行为。片面上有不合法占有意图。比方房子租客在租借到期后,替换门锁并持续占用房子的行为,就构成不合法侵吞。
朱雪以为,该保洁人员的行为更契合不合法侵入住所的特征,而非不合法侵吞。不合法侵入住所罪是指未经住所内成员的答应或无法律依据,私行进入别人住所,或许进入后经要求退出而拒不退出的行为。这起事情中,侵权人仅担任小区保洁作业,并不承当案涉房子的法定或约好办理责任,且从现在揭露信息看,其并无将房子据为己有的片面意图。物业公司与业主之间有物业服务合同联系,物业公司有义务保证业主的房子安全和合法权益。保洁人员的行为显着侵犯了业主的住所安定权和财产权,物业公司因未能有用实行办理责任,需求对保洁人员行为给业主形成丢失进行补偿、协助业主康复房子原状、并承当对业主的违约责任。
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